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神戸市須磨区の店舗(売買)一覧

小寺町店舗・事務所・車庫付中古戸建て

NEW

小寺町店舗・事務所・車庫付中古戸建て

3,250万円

兵庫県神戸市須磨区小寺町２丁目4-1

山陽本線「鷹取」駅徒歩8分

山陽本線「須磨海浜公園」駅徒歩13分

山陽電鉄本線「東須磨」駅徒歩22分

【外観】

小寺町店舗・事務所・車庫付中古戸建てのその他|事務所部分のパーテーションを撤去することで、駐車スペースを広げて3台駐車も可能

価格: 3,250万円

間取り: -

土地面積: 64.40㎡(19.48坪)

構造: 鉄骨造

所在階 / 階建て: - / 4階建

所在地: 兵庫県神戸市須磨区小寺町２丁目4-1

交通

山陽本線「鷹取」駅徒歩8分

山陽本線「須磨海浜公園」駅徒歩13分

山陽電鉄本線「東須磨」駅徒歩22分

専有面積: 143.56㎡(43.42坪)

用途地域: 工業

築年月: 1992年7月(築34年)

物件の特徴

室内洗濯機置場

セールスポイント

【事務所・店舗併用住宅として、暮らし方・使い方を自由に考えられる一戸建】
JR鷹取駅徒歩8分。前面道路約10mの開放的な立地に建つ、鉄骨造4階建の事務所付住宅です。1階には車庫・事務所スペースがあり、事務所・営業所・店舗などの事業用スペースとしての活用を検討できます。道路沿いに看板を設置することで、事務所名・店舗名・サービス内容などをアピールすることも可能。是非内覧予約お待ちしております★

ポイント

建物は鉄骨造4階建　延床約143.56㎡（約43.42坪）。住居としてのゆとりを確保しながら　事務所や店舗などの事業スペースを設けたい方にも注目いただきたい物件です。視認性も良く　集客も期待できます。

担当者のコメント

財田紗月姫

建物は鉄骨造4階建・延床約143.56㎡（約43.42坪）。住居としてのゆとりを確保しながら、事務所や店舗などの事業スペースを設けたい方にも注目いただきたい物件です。

また、前面道路約10mに面し、道路からの視認性が良好なのも大きな魅力。さらに、スーパー「マルアイ須磨若宮店」が目の前にある立地のため、日常の買物客や周辺住民の生活動線に近く、店舗・事務所としての認知性や集客にも期待できます。

「自宅兼事務所」「店舗兼住宅」「地域に根差した店舗」など、住居と事業を一体化した活用を検討される方におすすめです。

1階・2階については、改装内容によって事務所・店舗・カフェ・喫茶店など、さまざまな用途を検討できる可能性があり、建物の使い方を自分好みにアレンジできる点も魅力です。
「購入したいけれど、内装を自分好みに変更したい」
「店舗・事務所として使うためにどこを改装すればいい？」
「住宅ローンはどのくらい借りられる？」

そんなご相談もお気軽にお申し付けください。

内装工事のお見積りは無料！
ご希望の間取り変更・内装・店舗仕様などをお伺いし、購入後のイメージまで一緒に考えます。

基本情報

価格: 3,250万円

修繕積立金: -

建物面積 / 専有面積: 143.56㎡(43.42坪)

土地面積: 64.40㎡(19.48坪)

バルコニー面積: -

その他面積: -
-
-

坪単価: 74.85万円

間取り: -

所在階 / 階建て: - / 4階建

築年月: 1992年7月(築34年)

建物構造: 鉄骨造

都市計画: 市街化区域

用途地域: 工業

駐車場 / 月額: 有(2台) / -

地目 / 地勢: 宅地 / 平坦

建ぺい率 / 容積率: 60% / 200%

向き: -

駐輪場: -

私道負担面積: 289.68㎡

総戸数: -

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

国土法届出要否: 不要

現況: 空家

接道状況: 二方(西公道 10.0m 間口 16.0m)(南私道 4.0m)

取引態様: 専任媒介

引渡: 相談

管理員の 勤務形態: -

管理形態: -

管理会社 / 管理組合有無: - / -

その他 法令上の制限: -

取引条件の 有効期限: 2026年10月14日

設備条件

設備条件

ペット相談 / クリニック向け / 室内洗濯機置場 / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / 駐車2台可 / 駐車3台可 / 耐震構造 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / コンロ３口 / 住戸内覧可能 / 南道路

設備(その他)

その他

物件番号: 108117687

管理コード: -

情報更新日: 2026年10月08日

次回更新予定日: 2026年10月14日

取扱会社

街の不動産屋さん　株式会社アサヒコーポレーション
兵庫県神戸市須磨区戸政町１丁目１－２
TEL:078-797-4451
兵庫県知事 (1) 第12698号

備考: 自宅＋事務所＋店舗＋車庫２台。【事務所・店舗併用住宅として、暮らし方・使い方を自由に考えられる一戸建】

JR鷹取駅徒歩8分。前面道路約10mの開放的な立地に建つ、鉄骨造4階建の事務所付住宅です。

こちらの物件の大きな魅力は、「住む」だけでなく「仕事をする」「店舗を開く」など、ライフスタイルや事業内容に合わせて活用方法を検討できること。

1階には車庫・事務所スペースがあり、事務所・営業所・店舗などの事業用スペースとしての活用を検討できます。

さらに、改装・間取り変更等を行うことで、1階・2階を活用した事務所、店舗、カフェ・喫茶店などの用途も検討可能。
住居部分と仕事場を一体化した「職住近接」の暮らしや、店舗併用住宅・事務所併用住宅としての利用など、アイデア次第でさまざまな使い方が考えられます。

また、前面道路約10mに面しているため、車や歩行者から建物を認識しやすく、事業用として重要な視認性・看板効果にも期待できる立地です。

道路沿いに看板を設置することで、事務所名・店舗名・サービス内容などをアピールすることも可能。
士業事務所、設計事務所、建築・不動産関連事務所、営業所、サロン、教室、物販店舗、飲食店など、幅広い事業用途を検討される方にもおすすめです。

建物は鉄骨造4階建・延床約143.56㎡（約43.42坪）。
住居としての広さを確保しながら、事業スペースを設けたい方にも注目していただきたい物件です。

「自宅で仕事をしたい」
「事務所と住居を一つにまとめたい」
「店舗を開業したい」
「事業用へリノベーションしたい」

そんな方に、ぜひ現地をご覧いただきたい一戸建です。