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神戸市須磨区の戸建(売買)一覧

小寺町★事務所付・中古戸建て＋駐車場

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小寺町★事務所付・中古戸建て＋駐車場

3,350万円

兵庫県神戸市須磨区小寺町２丁目4-1

山陽本線「鷹取」駅徒歩8分

山陽電鉄本線「東須磨」駅徒歩20分

神戸市海岸線「駒ヶ林」駅徒歩19分

【間取り】

小寺町★事務所付・中古戸建て＋駐車場の居間・リビング|2F部分　改装してカフェ・事務所など自由にできます

価格: 3,350万円

間取り: 3LDK

土地面積: 64.40㎡

所在地: 兵庫県神戸市須磨区小寺町２丁目4-1

交通

山陽本線「鷹取」駅徒歩8分

山陽電鉄本線「東須磨」駅徒歩20分

神戸市海岸線「駒ヶ林」駅徒歩19分

建物面積: 143.56㎡

築年月: 1992年7月(築34年)

現地案内会

日時 2026年10月15日～ 2026年11月30日　11:00 ～ 17:00

※事前に必ず予約してください
★☆ 現地案内会開催中 ☆★

ご見学は【完全予約制】となります。
ご希望の日時を事前にお知らせください。ご予約確定後、担当者より現地案内の詳細をご案内いたします。

◆ 現地案内【必ず事前予約】
◆ 住宅ローン相談も受付中
◆ 資金計画・借入額のご相談
◆ 月々の返済額シミュレーション
◆ 住宅ローン事前審査のご相談
◆ 自己資金・頭金についてのご相談

「まずは物件を見てみたい」
「月々の支払いがどのくらいになるか知りたい」
「住宅ローンを組めるか相談したい」
「自己資金が少なくても購入できる？」

など、住宅購入に関するご相談もお気軽にお問い合わせください♪

実際の建物だけでなく、日当たり・収納・設備・周辺環境なども現地でじっくりご確認いただけます。

【ご予約方法】
お問い合わせの際に「現地案内希望」とお伝えください。
ご希望の日時を確認のうえ、担当者よりご案内いたします。

★ご予約・住宅ローン相談、どちらもお気軽にどうぞ★

物件の特徴

室内洗濯機置場

セールスポイント

【事務所・店舗併用住宅として、暮らし方・使い方を自由に考えられる一戸建】
JR鷹取駅徒歩8分。前面道路約10mの開放的な立地に建つ、鉄骨造4階建の事務所付住宅です。1階には車庫・事務所スペースがあり、事務所・営業所・店舗などの事業用スペースとしての活用を検討できます。道路沿いに看板を設置することで、事務所名・店舗名・サービス内容などをアピールすることも可能。是非内覧予約お待ちしております★

ポイント

建物は鉄骨造4階建　延床約143.56㎡（約43.42坪）。住居としてのゆとりを確保しながら　事務所や店舗などの事業スペースを設けたい方にも注目いただきたい物件です。視認性も良く　集客も期待できます

担当者のコメント

財田紗月姫

建物は鉄骨造4階建・延床約143.56㎡（約43.42坪）。住居としてのゆとりを確保しながら、事務所や店舗などの事業スペースを設けたい方にも注目いただきたい物件です。

また、前面道路約10mに面し、道路からの視認性が良好なのも大きな魅力。さらに、スーパー「マルアイ須磨若宮店」が目の前にある立地のため、日常の買物客や周辺住民の生活動線に近く、店舗・事務所としての認知性や集客にも期待できます。

「自宅兼事務所」「店舗兼住宅」「地域に根差した店舗」など、住居と事業を一体化した活用を検討される方におすすめです。

1階・2階については、改装内容によって事務所・店舗・カフェ・喫茶店など、さまざまな用途を検討できる可能性があり、建物の使い方を自分好みにアレンジできる点も魅力です。
「購入したいけれど、内装を自分好みに変更したい」
「店舗・事務所として使うためにどこを改装すればいい？」
「住宅ローンはどのくらい借りられる？」

そんなご相談もお気軽にお申し付けください。

内装工事のお見積りは無料！
ご希望の間取り変更・内装・店舗仕様などをお伺いし、購入後のイメージまで一緒に考えます。

基本情報

販売戸数: -

総戸数: -

間取り / 詳細: 3LDK

向き: -

建物面積(坪数): 143.56㎡(43.42坪)

土地面積(坪数): 64.40㎡(19.48坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/200%

築年月: 1992年7月(築34年)

駐車場 / 月額: 有(2台) / -

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 鉄骨造 / 4階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: 289.68㎡
私道負担割合 : 1/11

セットバック: 記載なし

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 工業

地目 / 地勢: 宅地 / 平坦

接道状況: 二方(南西公道 10.0m 間口 16.0m)(南私道 4.0m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: -/-

現況: 空家

その他 法令上の制限: 景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法/準防火地域

取引態様: 専任媒介

引渡し: 相談

取引条件の 有効期限: 2026年10月17日

設備条件

設備条件

ペット相談 / 現地案内会 / 室内洗濯機置場 / ルーフバルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / ビルトガレージ / 駐輪場 / バイク置場あり / 駐車2台可 / 駐車3台可 / 耐震構造 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / コンロ３口 / 住戸内覧可能 / 南道路

設備(その他)

その他

物件番号: 108169012

管理コード: -

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年10月10日

次回更新予定日: 2026年10月17日

取扱会社

街の不動産屋さん　株式会社アサヒコーポレーション
兵庫県神戸市須磨区戸政町１丁目１－２
TEL:078-797-4451
兵庫県知事 (1) 第12698号

備考: 自宅＋事務所＋店舗＋車庫２台。【事務所・店舗併用住宅として、暮らし方・使い方を自由に考えられる一戸建】

JR鷹取駅徒歩8分。前面道路約10mの開放的な立地に建つ、鉄骨造4階建の事務所付住宅です。

こちらの物件の大きな魅力は、「住む」だけでなく「仕事をする」「店舗を開く」など、ライフスタイルや事業内容に合わせて活用方法を検討できること。

1階には車庫・事務所スペースがあり、事務所・営業所・店舗などの事業用スペースとしての活用を検討できます。

さらに、改装・間取り変更等を行うことで、1階・2階を活用した事務所、店舗、カフェ・喫茶店などの用途も検討可能。
住居部分と仕事場を一体化した「職住近接」の暮らしや、店舗併用住宅・事務所併用住宅としての利用など、アイデア次第でさまざまな使い方が考えられます。

また、前面道路約10mに面しているため、車や歩行者から建物を認識しやすく、事業用として重要な視認性・看板効果にも期待できる立地です。

道路沿いに看板を設置することで、事務所名・店舗名・サービス内容などをアピールすることも可能。
士業事務所、設計事務所、建築・不動産関連事務所、営業所、サロン、教室、物販店舗、飲食店など、幅広い事業用途を検討される方にもおすすめです。

建物は鉄骨造4階建・延床約143.56㎡（約43.42坪）。
住居としての広さを確保しながら、事業スペースを設けたい方にも注目していただきたい物件です。

「自宅で仕事をしたい」
「事務所と住居を一つにまとめたい」
「店舗を開業したい」
「事業用へリノベーションしたい」

そんな方に、ぜひ現地をご覧いただきたい一戸建です。